有机物污染土壤
土壤中的疏水性有机污染物易与有机质结合，导致其生物可利用性降低，阻碍污染土壤的修复。淋洗剂的使用可以提高有机物在溶液中的溶解度，进而影响有机物在水体表面的挥发及其在土壤、沉积物、悬浮颗粒物上的吸附、迁移和生物有效性等，研究表面，非离子型淋洗剂曲拉通的增溶洗脱能力高于离子淋洗剂；在粘性土壤中的增溶效果最为显著。
单一淋洗剂的修复效率可能因其增溶能力有限而受到限制，而混合淋洗剂则可能因其具有较低的CNC而增大有机物在淋洗剂胶束中的分配系数可能有助于提高污染土壤修复效率，因而日益受到关注。
重金属污染土壤
土壤中重金属主要是以有机态、可溶态、交换态和残渣态形成存在，重金属主要是通过前3种形态对环境造成污染，而通过土壤淋洗能有效去除这些结合的重金属。以残渣态结合的重金属，其生物有效性非常低，环境风险也较低，同时去除难度增大。因此，土壤淋洗的重点应放在去除以有效态形式存在的重金属上。淋洗法修复重金属污染土壤是通过淋洗剂对重金属的冲洗、络合、离子交换等作用、使土壤固相中的重金属转移到土壤液相，从而达到清洁土壤的目的；
腐植酸与有机肥等有机淋洗剂的使用可避免对土壤造成二次污染，并可改善土壤理化性状及其微生物群落结构。有机淋洗剂能够促进土壤颗粒表面的重金属离子解吸，在较宽的酸度范围内与重金属形成可溶性络合物，增加重金属离子的有效性和移动性，可能有助于提高重金属污染土壤的修复效果。
放射性核素污染物土壤
土壤中放射性核素的迁移主要受络合作用和氧化-还原反应的控制。络合作用使与矿物结合的核素迁移和沉淀；氧化-还原反应则可使核素在主要价态间转化，改变其可溶性。这些反应是确定修复技术的基础，它们的协同作用决定了核素的恰衣和最终的去除率。其他影响因素还有土壤质地、ph值、反应物浓度、保留时间、土壤中污染物的存在形态及其在环境中的扩散方式等。与有机物相比，大部分核素和某些形态的重金属是较难被降解和去除的。单独使用淋洗法修复核素污染土壤的效果有时并不理想，但是在结合修复技术中，淋洗剂的引入对生物修复效果的提高则可能是十分可观的。
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